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房价没上涨工程机械行业是喜是忧图地磅

2022-09-23 11:44:07

房价没上涨?工程机械行业是喜是忧(图)

任志强:房价没上涨

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【慧聪工程机械网】地球人都知道,房地产是个暴利行业。07年简直是所有中国人(不包括有钱人)的噩梦,编者身在北京,感觉尤为深刻,对于房价的绝望弥漫在整个北京的空气里。北京房价之坚挺,堪比精钢钻了。当时的任志强任老板,一向以耿直能言的形象出现,对其并无恶感。

房价已经远远超过了普通老百姓的购买能力,最起码,编者是望洋兴叹的。08、09年,北京房价虽有浮动,但没有根本上的变化。尤其09年初,一度传出楼市小阳春,虽然马上有业内人士出言,小阳春是假象。楼市不再回复前年大好形势,一落千丈,房地产商们终于憋不住、装不下去了,任志强先生终于失态,大放厥词。从之前的炮轰社科院,到今日的房价没上涨的谬论,任志强之无耻令人心惊!

金屋藏娇任志强

任志强先生说,与1978年相比,GDP增长了100倍,工资增长了100倍,大白菜价格也增长了100倍,而房价只涨了16.6倍,相当于没涨!

何止没涨啊,按照任志强的逻辑,房子涨价离100倍还远着呢,简直相当于比以前还便宜太多了!

慧聪工程机械网认为,此等谬论之强词夺理显而易见。拿GDP与物价相比,本来就不合理。1978年中国根本还没有商品房市场,这个数据是怎么得出来的?而大白菜价格并不具有代表性。10年前一台电脑要1万,而今天,2000块钱可以买到配置高N倍的电脑,价格是1/5,那是不是可以说,房价也必须是以前的1/5?

退一万步说,假设任志强的理论可行,那北京、上海等地一平方米的房子均价得6万以上了!有的地段甚至能达到一平米一二十万!莫非任先生的房子都是镶金的?可以效仿古时金屋藏娇之说了!

一辈子积蓄买不起一个厕所的面积,任志强先生的金屋还是留给自己享用好了!

任志强:房价最好永远上涨

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任志强相关资料

姓名:任志强

性别:男

国籍:中国

出生年月:1951年3月

籍贯:山东

学历:硕士

毕业院校:中国人民大学

供职机构:北京市华远地产股份有限公司

职务:董事长

任志强经典语录

1、房地产就应该具有暴利!

2、不让穷人买得起商品房!

3、禁止炒房就是违宪行为!

4、我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。

5、买卖有理,炒房无罪!

任志强PK社科院

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任志强PK社科院全过程

北京社科院日前发布《北京蓝皮书》,报告里涉及住房的有这样几个重点:截止到今年1月,数据显示北京房价仍是同比上升,只是涨幅在缩小;北京的房价收入比已达23∶1,远远高于联合国和世界银行的标准;明年北京大量保障性住房将上市,届时房价才会真正下降;政府应该将流动人口纳入保障性住房体系。

对于诸如任志强之类鼓吹房价马上就要触底反弹的人来说,北京市社科院的“房价报告”恐怕就是一轮架不住的组合拳——房价还在涨、明年才会真正下降、流动人口应该有保障性住房,每一拳都让舍不得楼市暴利的人恨不得要抓狂。

但对那些等着房价回归理性的人来说,这轮组合拳无疑打散了他们心中的郁结,说妙手回春恐怕也不为过。北京房价的走向一直是国内房价的风向标,北京社科院给出的报告已经清晰地描绘了房价的走势,“房价要到明年才会真正下降”,注定了消费者持币观望的心态将持续下去。

于是,任志强急了。4月2日,任志强在博客上发文,斥责北京社科院的报告子虚乌有,某些社科院专家“不求甚解”、“无知无耻”,影响政府做出错误决策。

任志强:房价没上涨

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房地产对工程机械行业影响

房地产行业上下游产业链涉及行业甚广,而工程机械行业正好是房地产行业的上游产业。虽然楼市低迷对于工程机械行业来说并不是什么利好消息,但编者认为,虚高的泡沫总有破裂的一天。与其幻想着泡沫永远不破,还不如从现在就开始规范市场,将整个市场机制引领到规范有序的轨道上去,这样的产业才能长久稳定的发展。

下面我们来看看房地产业“起伏”对工程机械市场的影响。

工程机械行业许多产品尤其是混凝土机械都与房地产市场密切相关。据统计,混凝土机械主要应用于基建和房地产领域等施工建设领域,其中基建领域的使用量大约占60%左右的份额,房地产领域的使用量大约占有40%左右的份额。因此房地产行业的兴衰对工程机械行业影响十分明显。

当前我国房地产行业特别是商业地产行业正在遭受10年不遇的市场低迷和调整,对工程机械行业尤其是混凝土机械的增长影响比较大。“两会”期间,国家发改委发布了对4万亿元投资规划部分领域的投资调整情况,其中保障性住房投资,由以前的2800亿元提高至4000亿元,将在一定程度上弥补商业房地产行业不景气的负面影响。另外住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,2008年中央政府批准的4万亿投资计划中,与房地产业有着最重要的关联,并且其直接关系占到32%。由此可见国家4万亿投资计划中,对房地产行业的关注将带动工程机械行业的发展。

因此我们认为,当前房地产行业的低迷对工程机械行业产生了一定的影响,但是这种影响将是短暂而又有限的。从长期来看,房地产行业是关系民生的重要行业,房地产振兴是必然的趋势。在国家政策的支持下,房地产行业经过调整之后将进入更加良性的发展阶段,对工程机械行业将起到持续而又巨大的推动作用。

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